07年第四季度京优质写字楼落成46万平方米

　　世邦魏理仕发布2007年第四季度中国地产市场报告

　　整体持续增长一、二线主要城市稳固发展

　　世邦魏理仕近日发布2007年第四季度中国房地产研究报告。报告显示，2007年中国的房地产市场表现活跃，主要的一线城市和一些二线城市延续了全年稳固发展与增长的势头。

　　2007年第四季度，北京各物业市场均延续上升走势，租金普遍上涨。

　　2007年第四季度，北京优质写字楼落成量达46万平方米，空置率较上季上升了2.8个百分点，达到14.1%。同时，新落成的高品质写字楼项目推动市场租金较上季度上升了3.8%，达到每月每平方米193.1元人民币。高档住宅租赁市场中，服务式公寓市场从即将举办的奥运会中受益最大。本季度服务式公寓的平均租金较上季度上升5.6%，达到每月每平方米228.5元人民币。同时，高档公寓和别墅的租金也有所上升。

　　即将召开的奥运会推动零售商对商业物业需求，首层及二层商铺租金环比分别上涨了1.2%和3.4%。部分零售物业根据自身定位和特点进行了品牌调整和重新布局，市场空置率较上季度增长了0.6个百分点，达到7.1%。

　　2007年第四季度，工业用房价格平均租金报价为每月每平方米53.1元人民币，较上季度上涨了0.2%；2007年全年北京工业物业租金上升了5.3%。工业用地价格则较上季度上升了0.8%，报每平方米1,222元人民币，2007年全年上升了7.2%。