房屋买卖中介合同

编号:____________ 

卖方：                                    身份证号码：                                  

共有人：                                   身份证号码：                                  

地址：                                     电话：

中介方：          法人代表：

地址：           电话：

买方：                                     身份证号码：                                  

地址：                                     电话：

合同三方兹同意转让条款如下：

一、 买卖双方通过中介方出售及购入位于抚州市___________________________________,房产证号为__________________________________(以下简称该物业)建筑面积为________平方米,(以产证面积为准),买卖双方共同约定交楼标准为(现在固定装修/见中介提供的家私清单).

二、 该物业的转让成交价为人民币______________________________元整(小写：________元),买方付款方式为________项。

  A  一次性付款：

 （1）定金人民币_________________________元整(小写:_________元)须于签署本合同时付给卖方作为定金。

 （2）楼款（除已付定金人民币__________________________元外）人民币________________元整(小写:____________元)须于办理房产过户前存入{中介方指定/银行指定}账号作资金监管,待确认买方产权后由{中介方/银行}放给卖方。

  B  银行按揭付款（因按揭所产生如：按揭手续费、保险、评估、抵押登记费用由买方支付）

（1）       定金人民币__________________________元整(小写:____________元)须于签署本合同的同时付给卖方作为定金。

（2）       楼款（除已付定金人民币________________________元外）人民币_______________元整(小写:____________元)须于办理房产过户前存入{中介方指定/银行指定}账号作资金监管,待确认产权后由{中介方/银行}放款给卖方。

（3）       按揭款人民币________________________________元整(小写:___________元)由按揭银行确买方产权后支付给卖方。

三、 买卖双方自行约定该物业转让过户手续（到抚州市产权交易中心）须于______年____月___日前办理。

四、 买卖双方自行约定该物业转让所产生的产权过户税费全部由__________支付。

五、 买卖双方自行约定签署房地产买卖合同《现售》时买方可以以第三名义签署,但应出示买方授权委托书及身份证复印件。

六、 卖方须凭该物业房地产证原件收取定金，并将该物业房地产证明原件放于中介方处作转让过户所用。如卖方隐瞒共有人，导致该物业不能过户的应向买方双倍返还定金、并按本合同第十四条、第十七条的标准赔偿中介方违约金和实际损失.

七、 卖方须将该物业现有附属设施如煤气、电话、有线电视、水电等滞留费用结清后免费过户给买方，卖方不得另外索取任何该物业附属设施开通及安装费用（相关更名费由买方承担）。

八、 卖方须在所收定金中留人民币__________________________元整(小写:________元)在中介方处作为水电等杂费押金,在中介方结清该物业(移交前)滞留费用后将剩余部分返还给卖方。

九、 卖方须于收到上述全部楼款后______日内将该物业交于买方使用。

十、 卖方保证对该物业享有完整所有权，能完全支配及处理有关该物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁清还抵押事宜，卖方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

十一、       基于中介方已提供的服务，卖方同意支付中介人民币_____________________元整(小写:________元)作佣金,而买方亦同意支付中介方人民币___________________元整(小写:________元)作为佣金,该笔佣金买卖双方需于签署房屋买卖中介合同的同时一次性付清给中介方,买卖双方不得以任何理由拒付或延期支付该项佣金,延期支付的需向中介方支付每天人民币壹佰元赔偿金,同时中介方保留诉讼权利.

十二、       如买方末能履行本合同的条款,以致本合同末能顺利完成,则已付定金将归卖方没收而卖方有权再将该物业转让给任何人,唯卖方不可再为此向买方进一步追究责任或要求任何赔偿。

十三、       如卖方在收取定金后不依本合同条款将该物业出售于买方，则卖方须返还年收定金双倍给买方，以弥补买方的损失，唯买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合同。

十四、       无论在任何情况下，若买方或卖方任何一方末能依本合同的条款买入或卖出该物业，则毁约的一方须即时支付中介方人民币__________________________元整(小写:_________元)作为违约金赔偿给中介方。

十五、       签署本合同后，如买卖双方在末得中介方同意下取消本合同，则买卖双方将同时及分别成为本合同的毁约者并仍须各自负责支付中介方违约金。

十六、       中介方代卖方所收的定金，由卖方收妥及签署本合同作实，如卖方拒绝收取该定金及签署本合同，则该笔定金在没有任何赔偿下原银交回买方，买方将不得要求任何赔偿。

十七、       该物业以现状出售于买方，而买方曾被邀检或已授权代表为检查该物业，故买方不得借此拒绝交易。如买方拒绝交易，应另行赔偿中介方实际损失壹仟元人民币。

十八、       中介方收款或签约均需出示盖有中介方财务章或公章的收据及合同，于此之外的收款或签约中介方概不负责。

十九、       于本合同之外的三方在谈判中的声称理解、承诺以及协议的内容、如有一本合同相不符的，以本合同为准。

二十、       本合同一式三份，自三方代表签字、盖章之日起生效。买方、卖方、中介方各持一份，具有同等法律效力。、

二十一、              本合同如发生纠纷，甲、乙双方应通过友好协商解决，不能解决时由人民法院裁决。

二十二、              备注_______________________________________________________________

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 卖方： 

中介方：

买方：

______年_____月_____日